종합부동산세법

2025-08-26 발의 · 의원 외 9인 ·

제안이유 신구조문 대비표 원문 파일 표결

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제안이유 및 주요내용

현행법은 개인별로 종합부동산세를 과세하고 있고, 부부가 공동명의로 1주택을 소유한 경우에는 그 중 1인을 해당 1주택에 대한 납세의무자로 할 수 있는 특례를 두고 있음.

그러나 해당 1주택에 대한 납세의무자가 아닌 자가 주택을 상속받는 경우 주택 상속에 대한 1세대 1주택 간주 특례를 적용받지 못하는 경우가 있는 등 현행 규정의 운영상 문제점이 있으므로, 개선할 필요가 있음.

이에 공동명의 1주택 특례의 적용 범위를 확대하여, 부부인 경우 세부담에 유리한 때에는 부부 중 1인을 납세의무자로 선택할 수 있도록 규정하려는 것임(안 제8조 및 제10조의2).

신구조문 대비표

현행

개정안

제8조(과세표준)

현행 조문

현행제8조(과세표준) ① ∼ ④ (생 략)

개정안제8조(과세표준) ① ∼ ④ (현행과 같음)

현행<신 설>

개정안⑤ 제10조의2에 따른 주된 주택소유자에 대하여 제4항을 적용하는 경우에는 해당 주된 주택소유자의 배우자가 소유한 주택의 부속토지, 상속주택 및 지방 저가주택 또는 대체취득한 주택은 주된 주택소유자가 소유 또는 대체취득한 것으로 본다.

현행⑤ (생 략)

개정안⑥ (현행 제5항과 같음)

제10조의2(공동명의 1주택자의 납세의무 등에 관한 특례)

현행 조문

현행제10조의2(공동명의 1주택자의 납세의무 등에 관한 특례) ① 제7조제1항에도 불구하고 과세기준일 현재 세대원 중 1인이 그 배우자와 공동으로 1주택을 소유하고 해당 세대원 및 다른 세대원이 다른 주택(제8조제2항 각 호의 어느 하나에 해당하는 주택 중 대통령령으로 정하는 주택을 제외한다)을 소유하지 아니한 경우로서 대통령령으로 정하는 경우에는 배우자와 공동으로 1주택을 소유한 자 또는 그 배우자 중 대통령령으로 정하는 자(이하 “공동명의 1주택자”라 한다)를 해당 1주택에 대한 납세의무자로 할 수 있다.

개정안제10조의2(부부의 납세의무 등에 관한 특례) ① --------------------------------------------------1인과 그 배우자(이하 “부부”라 한다)를 제외한 세대원이---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------부부 중 1인(이하 “주된 주택소유자”라 한다)을 부부가 소유한 주택 전체-------------------------------.

현행② (생 략)

개정안② (현행과 같음)

현행③ 제1항을 적용하는 경우에는 공동명의 1주택자를 1세대 1주택자로 보아 제8조에 따른 과세표준과 제9조에 따른 세율 및 세액을 계산한다.

개정안<삭 제>

현행④ 제1항부터 제3항까지를 적용할 때 해당 주택에 대한 과세표준의 계산, 세율 및 세액, 세부담의 상한의 구체적인 계산방식, 부과절차 및 그 밖에 필요한 사항은 대통령령으로 정한다.

개정안④ 제1항 및 제2항을---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------.

제20조의2(납부유예)

현행 조문

현행제20조의2(납부유예) ① 관할세무서장은 다음 각 호의 요건을 모두 충족하는 납세의무자가 주택분 종합부동산세액의 납부유예를 그 납부기한 만료 3일 전까지 신청하는 경우 이를 허가할 수 있다. 이 경우 납부유예를 신청한 납세의무자는 그 유예할 주택분 종합부동산세액에 상당하는 담보를 제공하여야 한다.

개정안제20조의2(납부유예) ① --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------.

현행1. 과세기준일 현재 1세대 1주택자(제10조의2에 따른 공동명의 1주택자를 포함한다)일 것

개정안1. ----------------------1주택자일---

현행2. ∼ 4. (생 략)

개정안2. ∼ 4. (현행과 같음)

현행② ∼ ⑦ (생 략)

개정안② ∼ ⑦ (현행과 같음)

의안 원문

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