현행제63조(현금보상 등) ① 손실보상은 다른 법률에 특별한 규정이 있는 경우를 제외하고는 현금으로 지급하여야 한다. 다만, 토지소유자가 원하는 경우로서 사업시행자가 해당 공익사업의 합리적인 토지이용계획과 사업계획 등을 고려하여 토지로 보상이 가능한 경우에는 토지소유자가 받을 보상금 중 본문에 따른 현금 또는 제7항 및 제8항에 따른 채권으로 보상받는 금액을 제외한 부분에 대하여 다음 각 호에서 정하는 기준과 절차에 따라 그 공익사업의 시행으로 조성한 토지로 보상할 수 있다.
개정안제63조(현금보상 등) ① ---------------------------------------------------------------------. ---------------------------- 사업시행자가 --------------------------------------------------- 토지나 건축물(건축물에 부속된 토지를 포함한다. 이하 이 조에서 같다)로 보상이 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 토지나 건축물 또는 해당 사업시행자의 토지나 건축물로 보상할 ---.
현행1. 토지로 보상받을 수 있는 자: 토지의 보유기간 등 대통령령으로 정하는 요건을 갖춘 자로서 「건축법」 제57조제1항에 따른 대지의 분할 제한 면적 이상의 토지를 사업시행자에게 양도한 자(공익사업을 위한 관계 법령에 따른 고시 등이 있은 날 당시 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 기관에 종사하는 자 및 종사하였던 날부터 10년이 경과하지 아니한 자는 제외한다)가 된다. 이 경우 대상자가 경합(競合)할 때에는 제7항제2호에 따른 부재부동산(不在不動産) 소유자가 아닌 자 중 해당 공익사업지구 내 거주하는 자로서 토지 보유기간이 오래된 자 순으로 토지로 보상하며, 그 밖의 우선순위 및 대상자 결정방법 등은 사업시행자가 정하여 공고한다.
가. 국토교통부
나. 사업시행자
다. 제21조제2항에 따라 협의하거나 의견을 들어야 하는 공익사업의 허가ㆍ인가ㆍ승인 등을 하는 기관
라. 공익사업을 위한 관계 법령에 따른 고시 등이 있기 전에 관계 법령에 따라 실시한 협의, 의견청취 등의 대상인 중앙행정기관, 지방자치단체, 「공공기관의 운영에 관한 법률」 제4조에 따른 공공기관 및 「지방공기업법」에 따른 지방공기업
개정안1. 토지나 건축물로 보상받을 수 있는 자: 토지의 보유기간, 사업시행자에게 양도한 토지 면적(「건축법」 제57조제1항에 따른 대지의 분할 제한 면적 이상) 등 대통령령으로 정하는 요건을 갖춘 자
현행<신 설>
개정안2. 우선순위 및 대상자 결정방법: 제1호에 따라 토지나 건축물로 보상받을 수 있는 대상자가 경합(競合)할 때에는 다음 각 목의 순서에 따라 선순위자를 결정하며, 동순위자 간에는 토지 보유기간이 오래된 자를 우선한다. 그 밖의 우선순위 및 대상자 결정방법 등은 사업시행자가 정하여 공고한다.
가. 해당 공익사업지구 내 토지소유자
나. 제9항제2호에 따른 부재부동산(不在不動産) 소유자가 아닌 자
다. 해당 공익사업지구 내 거주하는 자
현행2. 보상하는 토지가격의 산정 기준금액: 다른 법률에 특별한 규정이 있는 경우를 제외하고는 일반 분양가격으로 한다.
개정안3. ------ 토지 및 건축물 가격-------------------------------------------------------------------.
현행3. 보상기준 등의 공고: 제15조에 따라 보상계획을 공고할 때에 토지로 보상하는 기준을 포함하여 공고하거나 토지로 보상하는 기준을 따로 일간신문에 공고할 것이라는 내용을 포함하여 공고한다.
개정안4. -------------------------------------- 공고할 때에 토지나 건축물로 보상하는 ---------------------------------------------------------------------------------.
현행<신 설>
개정안② 공익사업을 위한 관계 법령에 따른 고시 등이 있은 날 당시 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 기관에 종사하는 자 및 종사하였던 날부터 10년이 경과하지 아니한 자는 제1항 단서에 따라 토지나 건축물로 보상받을 수 있는 자에서 제외한다.
1. 국토교통부
2. 사업시행자
3. 제21조제2항에 따라 협의하거나 의견을 들어야 하는 공익사업의 허가ㆍ인가ㆍ승인 등을 하는 기관
4. 공익사업을 위한 관계 법령에 따른 고시 등이 있기 전에 관계 법령에 따라 실시한 협의, 의견청취 등의 대상인 중앙행정기관, 지방자치단체, 「공공기관의 운영에 관한 법률」 제4조에 따른 공공기관 및 「지방공기업법」에 따른 지방공기업
현행② (생 략)
개정안③ (현행 제2항과 같음)
현행<신 설>
개정안④ 제1항 단서에 따라 토지나 건축물로 보상받기로 결정된 권리(제6항에 따라 현금으로 보상받을 권리를 포함한다)는 그 보상계약의 체결일부터 소유권이전등기를 마칠 때까지 전매(매매, 증여, 그 밖에 권리의 변동을 수반하는 모든 행위를 포함한다)할 수 없다. 다만, 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 그러하지 아니하다.
1. 상속에 의한 경우
2. 「부동산투자회사법」에 따른 부동산투자회사에 현물출자를 하는 경우
3. 토지나 건축물의 공급계약을 체결한 이후 최초로 전매하는 경우
현행③ 제1항 단서에 따라 토지로 보상받기로 결정된 권리(제4항에 따라 현금으로 보상받을 권리를 포함한다)는 그 보상계약의 체결일부터 소유권이전등기를 마칠 때까지 전매(매매, 증여, 그 밖에 권리의 변동을 수반하는 모든 행위를 포함하되, 상속 및 「부동산투자회사법」에 따른 개발전문 부동산투자회사에 현물출자를 하는 경우는 제외한다)할 수 없으며, 이를 위반하거나 해당 공익사업과 관련하여 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에 사업시행자는 토지로 보상하기로 한 보상금을 현금으로 보상하여야 한다. 이 경우 현금보상액에 대한 이자율은 제9항제1호가목에 따른 이자율의 2분의 1로 한다.
개정안⑤ 제4항 본문을 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------. ----------------------------- 제11항제1호가목에 따른 이자율의 2분의 1로 한다.
현행1. ∼ 5. (생 략)
개정안1. ∼ 5. (현행과 같음)
현행④ 제1항 단서에 따라 토지소유자가 토지로 보상받기로 한 경우 그 보상계약 체결일부터 1년이 지나면 이를 현금으로 전환하여 보상하여 줄 것을 요청할 수 있다. 이 경우 현금보상액에 대한 이자율은 제9항제2호가목에 따른 이자율로 한다.
개정안⑥ ------------------------- 토지나 건축물로 ------------------------------------------------------------------------------------. ---------------------------- 제11항제2호가목------------------.
현행⑤ 사업시행자는 해당 사업계획의 변경 등 국토교통부령으로 정하는 사유로 보상하기로 한 토지의 전부 또는 일부를 토지로 보상할 수 없는 경우에는 현금으로 보상할 수 있다. 이 경우 현금보상액에 대한 이자율은 제9항제2호가목에 따른 이자율로 한다.
개정안⑦ ---------- 사업계획의 변경 등의 ------------------------------------------ 토지나 건축물의 ----- 토지나 건축물로 ----------------------------------. ---------------------------- 제11항제2호가목----------------.
현행⑥ 사업시행자는 토지소유자가 다음 각 호의 어느 하나에 해당하여 토지로 보상받기로 한 보상금에 대하여 현금보상을 요청한 경우에는 현금으로 보상하여야 한다. 이 경우 현금보상액에 대한 이자율은 제9항제2호가목에 따른 이자율로 한다.
개정안⑧ ------------------------------------------------- 토지나 건축물로 ------------------------------------------------------------. ---------------------------- 제11항제2호가목------------------.
현행1. ∼ 3. (생 략)
개정안1. ∼ 3. (현행과 같음)
현행⑦ (생 략)
개정안⑨ (현행 제7항과 같음)
현행⑧ 토지투기가 우려되는 지역으로서 대통령령으로 정하는 지역에서 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 공익사업을 시행하는 자 중 대통령령으로 정하는 「공공기관의 운영에 관한 법률」에 따라 지정ㆍ고시된 공공기관 및 공공단체는 제7항에도 불구하고 제7항제2호에 따른 부재부동산 소유자의 토지에 대한 보상금 중 대통령령으로 정하는 1억원 이상의 일정 금액을 초과하는 부분에 대하여는 해당 사업시행자가 발행하는 채권으로 지급하여야 한다.
개정안⑩ ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 제9항에도 불구하고 제9항제2호--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------.
현행1. ∼ 3. (생 략)
개정안1. ∼ 3. (현행과 같음)
현행⑨ 제7항 및 제8항에 따라 채권으로 지급하는 경우 채권의 상환 기한은 5년을 넘지 아니하는 범위에서 정하여야 하며, 그 이자율은 다음 각 호와 같다.
개정안⑪ 제9항 및 제10항-----------------------------------------------------------------------------------------------------.
현행1. 제7항제2호 및 제8항에 따라 부재부동산 소유자에게 채권으로 지급하는 경우
개정안1. 제9항제2호 및 제10항-------------------------------------------
현행가.ㆍ나. (생 략)
개정안가.ㆍ나. (현행과 같음)
