장기공공임대주택 입주자 삶의 질 향상 지원법

개정안제6조(장기공공임대주택의 이주신청 등) ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------.

개정안1. --------------------------------------리모델링하거나 제9조에 따른 재정비사업을 실시하는 경우

개정안2.⋅3. (현행과 같음)

개정안제9조(장기공공임대주택 재정비사업의 실시 등) ① 장기공공임대주택의 단지 전체를 소유하고 있는 사업주체는 「건축물관리법」에 따라 장기공공임대주택 및 복지서비스시설을 해체하고 「공공주택 특별법」에 따른 공공주택을 건설ㆍ공급하는 사업(이하 “재정비사업”이라 한다)을 실시할 수 있다. 이 경우 기존 장기공공임대주택 이상의 세대수를 장기공공임대주택으로 공급하여야 한다. ② 사업주체는 재정비사업을 실시하기 전에 「공공주택 특별법」 제35조제1항에 따른 사업계획(입주자 및 복지서비스시설의 임차인에 대한 이주ㆍ이전대책을 포함한다)을 작성하여 해당 장기공공임대주택의 임차인대표회의(「공공주택 특별법」 제50조제1항에 따라 임차인대표회의가 구성된 경우로 한정한다)에 제출하고 60일 이상 공고하여야 한다. ③ 사업주체는 재정비사업을 실시하려는 경우 입주자와 협의하여 임대차계약을 해지하거나 갱신계약을 하지 아니할 수 있다. 이 경우 사업주체는 입주자에게 이주에 필요한 비용을 보상하고, 제6조에 따른 이주신청을 받아야 한다. ④ 제3항에 따라 임대차계약을 해지하거나 갱신계약을 하지 아니한 입주자는 재정비사업으로 건설ㆍ공급되는 장기공공임대주택에 우선 입주할 수 있다. ⑤ 사업주체는 재정비사업을 실시하려는 경우 복지서비스시설의 임차인과 협의하여 임대차계약을 해지하거나 갱신계약을 하지 아니할 수 있다. 이 경우 사업주체는 복지서비스시설의 임차인에게 이전에 필요한 비용을 보상하는 등 이전대책을 수립하여 시행하여야 한다. ⑥ 재정비사업의 사업계획 작성ㆍ공고, 우선 입주, 이주ㆍ이전대책의 수립ㆍ시행 등에 필요한 사항은 대통령령으로 정한다.

개정안제10조(건폐율 등의 완화적용 등) ① ---------------------------재정비사업---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------.

개정안② -------------------------------------------------------------------------------------재정비사업---------------------------------------------------------.

개정안③ 재정비사업을 실시하는 경우 「공공주택 특별법」 제50조의2제1항에 따라 정한 임대의무기간을 적용하지 아니할 수 있다.

개정안④ 재정비사업을 실시하는 경우 「도시공원 및 녹지 등에 관한 법률」에도 불구하고 도시공원 또는 녹지 확보 기준을 대통령령으로 정하는 범위에서 완화하여 정할 수 있다.

개정안⑤ 국토교통부장관(「공공주택 특별법」 제53조제1항에 따라 같은 법 제35조제1항에 따른 사업계획승인의 권한을 위임 받은 자를 포함한다)은 주택공급의 확대를 위하여 필요하다고 인정하면 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제36조에도 불구하고 같은 법 제29조에 따른 도시ㆍ군관리계획의 결정권자와 협의하여 재정비사업의 대상이 되는 지역을 고밀도의 개발이 가능한 용도지역으로 변경할 수 있다.