주택임대차보호법

개정안제6조의3(계약갱신 요구 등) ① 임대인은 임차인이 임대차기간이 만료되기 6개월 전부터 1개월 전까지 사이에 계약갱신을 요구할 경우 정당한 사유 없이 거절하지 못한다. 다만, 다음 각 호의 어느 하나의 경우에는 그러하지 아니하다. 1. 임차인이 2기의 차임액에 해당하는 금액에 이르도록 차임을 연체한 사실이 있는 경우 2. 임차인이 거짓이나 그 밖의 부정한 방법으로 임차한 경우 3. 임대인 또는 임대인의 직계존비속이 임차주택에 실제 거주하려는 경우 4. 임차인이 임대인의 동의 없이 임차주택의 전부 또는 일부를 전대(轉貸)한 경우 5. 임차인이 임차한 주택의 전부 또는 일부를 고의나 중대한 과실로 파손한 경우 6. 임차한 주택의 전부 또는 일부가 멸실되어 임대차의 목적을 달성하지 못할 경우 7. 임대인이 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 사유로 임차주택의 전부 또는 대부분을 철거하거나 재건축하기 위하여 임차주택의 점유를 회복할 필요가 있는 경우 가. 임대차계약 체결 당시 공사시기 및 소요기간 등을 포함한 철거 또는 재건축 계획을 임차인에게 구체적으로 고지하고 그 계획에 따르는 경우 나. 주택이 노후·훼손 또는 일부 멸실되는 등 안전사고의 우려가 있는 경우 다. 다른 법령에 따라 철거 또는 재건축이 이루어지는 경우 8. 그 밖에 임차인이 임차인으로서의 의무를 현저히 위반하거나 임대차를 계속하기 어려운 중대한 사유가 있는 경우 ② 갱신되는 임대차는 전 임대차와 동일한 조건으로 다시 계약된 것으로 본다. 다만, 차임과 보증금은 제7조 단서에 따른 범위에서 증감할 수 있다. ③ 임차인의 계약갱신요구권은 최초의 임대차기간을 포함한 전체 임대차기간이 6년을 초과하지 아니하는 범위에서만 행사할 수 있다.

개정안제7조(차임 등의 증감청구권) ①-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------. --------------------전년도 물가상승률에 대통령령으로------------------이율을 더한 비율을 초과할 수 없다.

개정안제7조의2(차임 및 보증금의 산정) 차임 및 보증금은 「주거기본법」 17조의2에 따라 시·도지사가 공고한 표준임대료로 정하되 대통령령으로 정하는 범위에서 증감할 수 있다. 제7조의3(차임 및 보증금의 산정에 관한 특례) ① 제7조의2의 개정규정이 시행될 때까지 새롭게 체결하는 임대차계약의 차임 등은 법 시행일 이전에 체결한 해당 주택의 최종 임대차계약의 차임 등에서 제7조 단서의 비율을 초과하여 증액할 수 없다. 다만, 법 시행일 이전에 임대차계약을 체결하지 않았거나, 비임대기간이 5년 이상인 주택에 한해서는 국토교통부가 발표하는 공시가격에서 대통령령으로 정하는 비율을 증감하여 차임과 보증금을 정한다. ② 제1항에 의해 체결한 임대차계약은 이후 최초 계약갱신 시부터는 제7조의2를 적용한다.

개정안제21조(조정의 신청 등) ①⋅② (현행과 같음)

개정안③ ------------------------------------------------------------------------------. ------------------------------------------.

개정안1. ∼ 4. (현행과 같음)

개정안<삭 제>

개정안6. (현행과 같음)

개정안법률 제17363호 주택임대차보호법 일부개정법률

개정안제21조(조정의 신청 등) ①⋅② (현행과 같음)

개정안③ ------------------------------------------------------------------------------. ------------------------------------------.

개정안1. ∼ 4. (현행과 같음)

개정안<삭 제>

개정안6. (현행과 같음)

개정안제22조(조정절차) ① -------------------------------------------------------------------------------하고, 피신청인에게 조정에 성실히 응하지 아니할 경우에 발생할 수 있는 불이익에 대하여 미리 고지하여야 한다. --------------------------------------------.

개정안② 조정절차는 제1항에 따라 신청인으로부터 조정신청서가 접수된 때부터---------------------------------------------------------.

개정안③ (현행과 같음)

개정안법률 제17363호 주택임대차보호법 일부개정법률

개정안제22조(조정절차) ① 조정위원회의 위원장은 조정신청을 접수하면 피신청인에게 조정신청서를 송달하여야 하고, 피신청인에게 조정에 성실히 응하지 아니할 경우에 발생할 수 있는 불이익에 대하여 미리 고지하여야 한다. 이 경우 제21조제2항을 준용한다. ② 조정절차는 제1항의 조정신청서가 피신청인에게 송달된 때부터 개시된다. ③ 조정서류의 송달 등 조정절차에 관하여 필요한 사항은 대통령령으로 정한다.

개정안제26조(조정의 성립) ① (현행과 같음)

개정안② -------------당사자가 조정안을 통지받은 때부터 조정안에 기재된 내용과 같은 당사자의 합의가 성립된----------------------------------------------.

개정안③ 제2항에 따라 각 당사자에게 통지된 조정안은 재판상 화해와 동일한 효력이 있다.

개정안④ 제2항에-------------------------------------------------------------------------------. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------.

개정안제26조의2(조정절차 중 합의) ① 신청인은 제21조제1항에 따른 조정신청을 한 후 조정절차 진행 중에 피신청인과 합의할 수 있다. ② 제1항에 따른 합의가 이루어진 경우 조정부는 조정절차를 중단하고 당사자가 합의한 내용에 따라 조정서를 작성하여야 한다. ③ 조정부는 제2항에 따른 조정서를 작성하기 전에 당사자의 의사를 확인하여야 한다.

개정안제29조(다른 법률의 준용) ① (현행 제목 외의 부분과 같음)

개정안② 주택임대료에 관하여 이 법에서 규정하지 아니한 사항에 대하여는 「주거기본법」에 명시된 표준임대료를 준용한다.