조세특례제한법

2019-11-20 발의 · 의원 외 9인 · 기획재정위원회

제안이유 및 주요내용

현행법상 수도권 부동산 조정대상지역 내 2주택 이상 보유자(개별주택가격 및 공동주택가격을 합산한 금액이 6억원 이하인 경우에 한정함)가 기존 주택을 팔고 2개월 이내에 농어촌주택(읍·면 소재) 또는 고향주택(가족관계등록부에 등재된 등록기준지 또는 10년 이상 거주한 인구 20만명 이하 市지역 소재)을 구입해 3년 이상 보유·2년 실거주 요건을 충족할 경우 2주택 이상 보유자라고 하더라도 양도소득세 중과(최대 20%p)의 예외로 인정하고 장기보유특별공제(최대 30% 세액공제)도 인정해주고 있음.

이 법안은 이 같은 주택거래 촉진 대상에 고용위기지역(2019년 10월말 현재 전국 7개 시군구)과 미분양관리지역(2019년 10월말 현재 전국 37개 시군구)을 포함하려는 것임.

이 경우 해당 지역에 수도권 거주자의 이전을 촉진시켜 지역 경기 회복을 지원할 수 있으며, 수도권에는 주택공급이 원활해지는 효과를 기대할 수 있음(안 제99조의4제1항제3호·제4호).

참고사항

이 법률안은 「국회법」 제85조의3제4항에 따라 2020년도 세입예산안 부수 법률안으로 지정될 필요가 있음.

신구조문 대비표

현행

개정안

제99조의4(농어촌주택등 취득자에 대한 양도소득세 과세특례)

현행 조문

현행제99조의4(농어촌주택등 취득자에 대한 양도소득세 과세특례) ① 거주자 및 그 배우자가 구성하는 대통령령으로 정하는 1세대(이하 이 조에서 “1세대”라 한다)가 2003년 8월 1일(고향주택은 2009년 1월 1일)부터 2020년 12월 31일까지의 기간(이하 이 조에서 “농어촌주택등취득기간”이라 한다) 중에 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 1채의 주택(이하 이 조에서 “농어촌주택등”이라 한다)을 취득(자기가 건설하여 취득한 경우를 포함한다)하여 3년 이상 보유하고 그 농어촌주택등 취득 전에 보유하던 다른 주택(이하 이 조에서 “일반주택”이라 한다)을 양도하는 경우에는 그 농어촌주택등을 해당 1세대의 소유주택이 아닌 것으로 보아 「소득세법」 제89조제1항제3호를 적용한다.

개정안제99조의4(농어촌주택등 취득자에 대한 양도소득세 과세특례) ① --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------.

현행1.ㆍ2. (생 략)

개정안1.ㆍ2. (현행과 같음)

현행<신 설>

개정안3. 「고용정책 기본법」 제32조제1항에 따라 지원할 수 있는 지역으로서 대통령령으로 정하는 지역에 소재하는 주택 4. 미분양주택의 수, 청약경쟁률, 주택공급계획 등을 고려하여 대통령령으로 정하는 바에 따라 지정된 미분양관리지역에 소재하는 주택

의안 원문

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