민간임대주택에 관한 특별법

개정안제44조(임대료) ① (현행과 같음)

개정안② --------------------------------------------------- 임대료의 5퍼센트------------------------------------- 임대료 변동률, 임대주택 세대 수 등을 고려하여 대통령령으로 정하는 증액 비율을 초과하여 청구하여서는 아니 된다. ---------------------------------------------------------------------------------.

개정안③ 제2항에 따른 임대료 증액 청구는 임대차계약 또는 약정한 임대료의 증액이 있은 후 1년 이내에는 하지 못한다.

개정안④ (현행 제3항과 같음)

개정안제44조의2(초과 임대료의 반환 청구) 임차인이 제44조제2항에 따른 증액 비율을 초과하여 증액된 임대료를 지급한 경우 초과 지급한 임대료 상당금액의 반환을 청구할 수 있다.

개정안제45조(임대차계약의 해제·해지 등) ① (현행 제목 외의 부분과 같음)

개정안② 임차인은 시장·군수·구청장이 임대주택에 거주하기 곤란할 정도의 중대한 하자가 있다고 인정하는 경우 등 대통령령으로 정하는 경우에는 임대차계약을 해제하거나 해지할 수 있다.

개정안제46조(임대차계약 신고) ①⋅② (현행과 같음)

개정안③ -------------------제2항에 따라 신고된 임대료가 제44조제2항에 따른 증액 비율을 초과하여 증액되었거나 해당 지역의 경제적 사정 변동 등으로 조정될 필요가 있다고 인정하는 경우에는 임대료를--------------------------.

개정안④ (현행과 같음)

개정안⑤ 시장·군수·구청장은 제4항에 따라 재신고된 임대료가 제44조제2항에 따른 증액 비율을 초과하여 증액된 경우에는 신고의 수리를 거부할 수 있다.

개정안⑥ (현행 제5항과 같음)

개정안제47조(표준임대차계약서) ① (현행과 같음)

개정안② ----------------------------------------------------------------.

개정안1. ----------제44조에 따른 임대료 증액 제한----------

개정안2. ∼ 6. (현행과 같음)

개정안7. ----------------------있는기간과 제45조에 따른 임대차계약의 해제·해지 등에 관한 사항

개정안8. (현행과 같음)

개정안제48조(설명의무) ① -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

개정안1.⋅2. (현행과 같음)

개정안3. ----------------------있는기간과 제45조에 따른 임대차계약의 해제·해지 등에 관한 사항

개정안4. (현행과 같음)

개정안② (현행과 같음)

개정안제52조(임차인대표회의) ① ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------. 다만, 임대사업자가 150세대 이상의 민간임대주택을 공급하는 공동주택단지 중 대통령령으로 정하는 공동주택단지에 입주하는 임차인은 임차인대표회의를 구성하여야 한다.

개정안② --------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 구성할 수 있다는 사실 또는 구성하여야 한다는 ----------------------------------. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------.

개정안③ 제1항 단서에 따라 임차인대표회의를 구성하여야 하는 임차인이 임차인대표회의를 구성하지 아니한 경우 임대사업자는 임차인이 임차인대표회의를 구성할 수 있도록 대통령령으로 정하는 바에 따라 지원하여야 한다.

개정안④ ------------------------------------------------------------------------------------------------------.

개정안1. ～ 3. (현행과 같음)

개정안4. 임대료 증감

개정안5. (현행 제4호와 같음)

개정안⑤ (현행 제4항과 같음)

개정안제55조(임대주택분쟁조정위원회) ① (현행과 같음)

개정안② ----------------------------------------------------------------------운영---------------------------------------------.

개정안③ (현행과 같음)

개정안④ 위원장을 제외한 위원은 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 사람 중에서 해당 시장·군수·구청장이 성별을 고려하여 임명하거나 위촉하되, 각 호의 사람이 각각 1명 이상 포함되어야 하고, 공무원이 아닌 위원이 6명 이상이 되어야 한다. 1. 법학, 경제학이나 부동산학 등 주택 분야와 관련된 학문을 전공한 사람으로서 「고등교육법」 제2조제1호·제2호 또는 제5호에 따른 학교에서 조교수 이상으로 1년 이상 재직한 사람 2. 변호사, 공인회계사, 감정평가사 또는 세무사로서 해당 자격과 관련된 업무에 1년 이상 종사한 사람 3. 「공동주택관리법」 제67조제2항에 따른 주택관리사가 된 후 관련 업무에 3년 이상 근무한 사람 4. 국가 또는 다른 지방자치단체에서 민간임대주택 또는 공공임대주택 사업의 인·허가 등 관련 업무를 수행하는 5급 이상 공무원으로서 해당 기관의 장이 추천한 사람 또는 해당 지방자치단체에서 민간임대주택 또는 공공임대주택 사업의 인·허가 등 관련 업무를 수행하는 5급 이상 공무원 5. 한국토지주택공사 또는 지방공사에서 민간임대주택 또는 공공임대주택 사업 관련 업무에 종사하고 있는 임직원으로서 해당 기관의 장이 추천한 사람 6. 임대주택과 관련된 시민단체 또는 소비자단체가 추천한 사람

개정안⑤ 공무원이 아닌 위원의 임기는 2년으로 하며 두 차례만 연임할 수 있다.

개정안제62조(권한의 위임 등) ① ----------------------------------------------------------------------------------------위임할 수 있다.

개정안②⋅③ (현행과 같음)

개정안④ -------------------------------------------------------------.

개정안1.⋅2. (현행과 같음)

개정안3. 제60조에 따른 임대주택 정보체계 구축·운영: 한국토지주택공사 또는 「한국감정원법」에 따른 한국감정원

개정안법률 제13499호 민간임대주택에 관한 특별법 일부개정법률 부칙

개정안제6조(공공건설임대주택에 관한 경과조치) ① (현행과 같음)

개정안② ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------. ---, 임대료 증액, 임대차계약 ---------------------------------.

개정안1. ∼ 3. (현행과 같음)