빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법

개정안제2조(정의) ① ------------------------------------.

개정안1.ㆍ2. (현행과 같음)

개정안3. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------.

개정안가. --------------단독주택, 다세대주택 및 연립주택--------------------------

개정안나.ㆍ다. (현행과 같음)

개정안4. ∼ 7. (현행과 같음)

개정안8. “빈집밀집구역”이란 빈집이 밀집한 지역을 관리하기 위해 제4조제5항에 따라 지정ㆍ고시된 구역을 말한다.

개정안② (현행과 같음)

개정안제3조(다른 법률과의 관계) ① (현행과 같음)

개정안② ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------. 다만, 「도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법」 제2조제1항제5호의 도시재생활성화지역으로 지정된 농어촌 및 준농어촌의 경우에는 그러하지 아니하다.

개정안제4조(빈집정비계획의 수립) ① ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------.

개정안1. ∼ 3. (현행과 같음)

개정안4. 빈집의 비축 및 활용에 관한 사항

개정안5. (현행 제4호와 같음)

개정안② ∼ ④ (현행과 같음)

개정안⑤ 시장ㆍ군수등은 빈집이 밀집한 구역으로서 대통령령으로 정하는 요건에 해당하는 경우 빈집정비계획을 통해 빈집밀집구역으로 지정할 수 있다.

개정안⑥ 소방본부ㆍ경찰본부 등 관계기관은 제5항에 따라 지정된 빈집밀집구역에서의 안전사고 및 범죄 등의 발생을 방지하기 위하여 노력하여야 한다.

개정안⑦ (현행 제5항과 같음)

개정안제9조(빈집정비사업의 시행방법) ① (현행 제목 외의 부분과 같음)

개정안② 빈집밀집구역에서 제16조에 따른 소규모주택정비사업을 시행하는 경우에는 빈집정비계획에 따라 시행하여야 한다.

개정안제11조의2(빈집의 매입) ① 시장ㆍ군수등 또는 토지주택공사등은 빈집정비계획에 따라 빈집을 매입하여 정비기반시설, 공동이용시설 또는 임대주택 등으로 활용할 수 있으며, 이 경우 빈집밀집구역에 있는 빈집을 우선하여 매입하여야 한다. ② 빈집 소유자는 시장ㆍ군수등 또는 토지주택공사등에게 빈집의 매수를 요청할 수 있으며, 시장ㆍ군수등 또는 토지주택공사등은 요청을 받은 날부터 30일 이내에 빈집 매입 여부를 빈집 소유자에게 통보하여야 한다.

개정안제15조(빈집정보시스템의 구축) ① ∼ ④ (현행과 같음)

개정안⑤ ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------. 다만, 빈집밀집구역 관련정보는 관할구역의 소방본부장 및 경찰본부장에게 이를 지체없이 제공하여야 한다.

개정안⑥ (현행과 같음)

개정안제46조(빈집정비사업에 대한 특례) -----------사업시행자가 빈집밀집구역 내 빈집을 개축 또는 용도변경하는 경우----------------------------------아니하더라도 다음 각 호의 기준에 대하여 기존 빈집의----------------------그 기준을 완화받을-----------.

개정안1. 「건축법」 제42조에 따른 대지의 조경기준

개정안2. 「건축법」 제46조에 따른 건축선의 지정

개정안3. 「건축법」 제55조에 따른 건폐율의 산정기준

개정안4. 「건축법」 제56조에 따른 용적률의 산정기준

개정안5. 「건축법」 제58조에 따른 대지 안의 공지기준

개정안6. 「건축법」 제60조 및 제61조에 따른 건축물의 높이 제한

개정안7. 「민법」 제242조에 따른 건축물과 경계선 간의 거리

개정안제48조(건축규제의 완화 등에 관한 특례) ① ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------경우, 빈집밀집구역에서 시행하는 경우 또는 시ㆍ도조례로 정하는 경우------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------.

개정안1. ∼ 6. (현행과 같음)

개정안② ∼ ④ (현행과 같음)

개정안제49조(임대주택 건설에 따른 특례) ① 빈집정비사업 ---------------------------------사업시행자가 신축되는 건축물의 연면적 또는 세대수의 20% 이상 범위에서 시ㆍ도조례로 정하는 비율 이상으로----------------------------------------------------------------------. <단서 삭제>

개정안1.ㆍ2. (현행과 같음)

개정안② 사업시행자가 제1항에 따라 신축되는 건축물의 세대수의 20% 이상 범위에서 시ㆍ도조례로 정하는 비율 이상을 임대주택으로 건설하고 용적률을 완화받은 경우 건설한 임대주택을 국토교통부장관, 시·도지사, 시장ㆍ군수등, 토지주택공사등 또는 주택도시기금을 출자한 부동산투자회사(이하 이 조에서 “인수자”라 한다)에게 공급하여야 한다.

개정안③ 사업시행자는 다음 각 호의 경우 건축심의 등을 통해 설계가 확정되기 전에 미리 세대면적, 공급가격 등 임대주택에 관한 사항을 인수자와 협의하여 사업시행계획서에 반영하여야 한다. 1. 공공임대주택을 건설하는 경우 2. 제2항에 따라 임대주택을 공급하는 경우

개정안④ 제2항에 따른 임대주택의 공급가격은 사업시행자와 인수자가 협의하여 정한 가격으로 한다.

개정안⑤ (현행 제2항과 같음)

개정안제56조(「도시 및 주거환경정비법」의 준용) ① --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------시공보증-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------같은 법 제94조-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------. 이 경우 “재개발사업”은 “자율주택정비사업 또는 가로주택정비사업”으로, “재건축사업”은 “소규모재건축사업”으로 본다.

개정안② 재산 또는 권리 평가 등에 관하여는 「도시 및 주거환경정비법」 제74조를 준용한다. 이 경우 “재건축사업”은 “가로주택정비사업 또는 소규모재건축사업”으로, “조합총회”는 “조합총회, 주민합의체 회의, 제25조제2항에 따른 주민대표회의 또는 같은 조 제3항 전단에 따른 토지등소유자 전체회의”로 본다.