공공주택건설 등에 관한 특별법

개정안제2조의2(준주택의 준용) ① -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------제49조의7, 제49조의8, 제50조----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------. ----------------------------------------------.

개정안② (현행과 같음)

개정안제49조의8(공공임대주택의 관리) ① 공공건설임대주택 및 대통령령으로 정하는 공공매입임대주택의 회계서류 작성, 보관 등 관리에 필요한 사항은 대통령령으로 정하는 바에 따라 「공동주택관리법」을 적용한다. ② 임대사업자는 공공임대주택이 300세대 이상의 공공임대주택 등 대통령령으로 정하는 규모 이상에 해당하면 「공동주택관리법」 제2조제1항제15호에 따른 주택관리업자(“주택관리업자”라 한다. 이하 같다)에게 관리를 위탁하거나 자체관리하여야 한다. ③ 임대사업자가 제2항에 따라 공공임대주택을 위탁관리하려면 대통령령으로 정하는 경쟁입찰의 방법으로 매년 주택관리업자를 선정하여야 한다. 다만, 계약기간이 만료된 주택관리업자를 다시 해당 공공임대주택의 주택관리업자로 선정하는 경우에는 관리규약으로 정하는 절차에 따라 임차인으로부터 사전에 의견을 청취한 결과 임차인의 10분의 1 이상이 서면으로 이의를 제기하지 아니한 경우에 한정하여 임차인대표회의 구성원(임차인대표회의가 구성되지 아니한 경우 임차인을 말한다) 3분의 2 이상의 찬성을 얻어 재계약을 결정하되, 1회에 한정하여 재계약할 수 있다. ④ 임차인은 기존 주택관리업자의 관리 서비스가 만족스럽지 못한 경우에는 대통령령으로 정하는 바에 따라 제3항에 따른 주택관리업자 선정을 위한 입찰에서 기존 주택관리업자의 참가를 제한하도록 임대사업자에게 요구할 수 있다. 이 경우 임대사업자는 그 요구에 따라야 한다. ⑤ 임대사업자가 제2항에 따라 공공임대주택을 자체관리하려면 대통령령으로 정하는 기술인력 및 장비를 갖추고 국토교통부령으로 정하는 바에 따라 시장·군수·구청장의 인가를 받아야 한다. ⑥ 임대사업자(둘 이상의 임대사업자를 포함한다)가 동일한 시(특별시·광역시·특별자치시·특별자치도를 포함한다)·군 지역에서 공공임대주택을 관리하는 경우에는 대통령령으로 정하는 바에 따라 공동으로 관리할 수 있다. ⑦ 임대사업자는 국토교통부령으로 정하는 바에 따라 임차인으로부터 공공임대주택을 관리하는 데에 필요한 경비를 받을 수 있다.

개정안제50조(공공임대주택의 임차인대표회의 등) 임차인대표회의----------------------------------------------------------------제52조---------------------------------------------------.