주택법

개정안제2조(정의) ------------------------------------------.

개정안1. ∼ 13. (현행과 같음)

개정안13의2. “입주자대표회의”란 공동주택의 입주자와 사용자를 대표하여 공동주택관리에 관한 주요사항을 결정하기 위하여 제43조의2에 따라 구성하는 자치 의결기구를 말한다.

개정안14. ∼ 18. (현행과 같음)

개정안제43조(관리주체 등) ① ∼ ⑦ (현행과 같음)

개정안⑧ -----------------------------------------------------------------.

개정안1. (현행과 같음)

개정안2. ------------------------------운영------------

개정안3. ∼ 5. (현행과 같음)

개정안⑨ ∼ ⑪ (현행과 같음)

개정안제43조의2(입주자대표회의의 구성 등) ① 입주자대표회의는 다음 각 호의 자로서 회장 1명을 포함한 4명 이상(제2호의 경우는 1명으로 한정한다)으로 구성한다. 1. 동별 세대수에 비례하여 제44조제2항에 따른 관리규약으로 정한 선거구(2개 동 이상으로 묶거나 통로나 층별로 구획하여 정할 수 있다)에 따라 선출된 대표자(이하 “동별 대표자”라 한다) 2. 500세대 이상 공동주택에 대하여는 관할 시장·군수·구청장이 공동주택관리에 관한 학식과 경험이 풍부한 자로서 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 자 중에서 위촉한 자 가. 해당 지방자치단체 소속 7급 이상 공무원 나. 법학·경제학·부동산학 등 주택 분야와 관련된 학문을 전공한 사람으로서 대학이나 공인된 연구기관에서 조교수 이상 또는 이에 상당하는 직(職)에 있거나 있었던 사람 다. 변호사·공인회계사·세무사·건축사·공인노무사의 자격이 있는 사람 또는 판사·검사 라. 그 밖에 주택관리 분야에 관한 학식과 경험을 갖춘 사람으로서 국토교통부령으로 정하는 사람 ② 하나의 공동주택단지를 수개의 공구로 구분하여 순차적으로 건설하는 경우(임대주택은 분양전환된 경우를 말한다) 먼저 입주한 공구의 입주자와 사용자(이하 “입주자등”이라 한다)는 제1항에 따라 입주자대표회의를 구성할 수 있다. 다만, 다음 공구의 입주예정자의 과반수가 입주한 때에는 다시 입주자대표회의를 구성하여야 한다. ③ 동별 대표자는 동별 대표자 선출공고에서 정한 각종 서류 제출 마감일(이하 이 조에서 “서류 제출 마감일”이라 한다)을 기준으로 다음 각 호의 요건을 갖춘 입주자(입주자가 법인인 경우에는 그 대표자를 말한다) 중에서 대통령령으로 정하는 바에 따라 선거구 입주자등의 보통·평등·직접·비밀선거를 통하여 선출한다. 1. 해당 공동주택단지 안에서 주민등록을 마친 후 계속하여 대통령령으로 정하는 기간 이상 거주하고 있을 것(최초의 입주자대표회의를 구성하거나 제2항 단서의 규정에 따른 입주자대표회의를 구성하기 위하여 동별 대표자를 선출하는 경우는 제외한다) 2. 해당 선거구에 주민등록을 마친 후 거주하고 있을 것 ④ 서류 제출 마감일을 기준으로 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 사람은 동별 대표자가 될 수 없으며 그 자격을 상실한다. 1. 미성년자, 피성년후견인 또는 피한정후견인 2. 파산자로서 복권되지 아니한 사람 3. 이 법, 「임대주택법」, 「건축법」 또는 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」을 위반하여 금고 이상의 실형 선고를 받고 그 집행이 끝나거나(집행이 끝난 것으로 보는 경우를 포함한다) 집행이 면제된 날부터 2년이 지나지 아니한 사람 4. 제3호의 죄를 범하여 금고 이상의 형의 집행유예선고를 받고 그 유예기간 중에 있는 사람 5. 그 밖에 대통령령으로 정하는 사람 ⑤ 입주자대표회의에는 대통령령으로 정하는 바에 따라 감사 및 이사를 임원으로 둔다. ⑥ 동별 대표자의 임기나 그 제한에 관한 사항, 동별 대표자 또는 입주자대표회의 임원의 선출이나 해임 방법 등 입주자대표회의의 구성에 필요한 사항은 대통령령으로 정한다.

개정안제43조의3(입주자대표회의의 운영교육) (현행 제43조의2와 같음)

개정안제43조의4(소규모 공동주택의 안전관리) (현행 제43조의3과 같음)

개정안제43조의5(부정행위 금지) (현행 제43조의4와 같음)

개정안제43조의6(전자적 방법을 통한 입주자등의 의사결정) (현행 제43조의5와 같음)

개정안제45조(관리비등의 납부 및 공개 등) ① ∼ ③ (현행과 같음)

개정안④ -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------공동주택관리정보시스템에 공개하고 그 공개내역을 입주자등에게 개별통지하여야-----. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------.

개정안1. ∼ 4. (현행과 같음)

개정안⑤ (현행과 같음)

개정안제51조(장기수선충당금의 적립) ①⋅② (현행과 같음)

개정안③ 의무관리대상 공동주택의 관리주체는 제2항에 따라 장기수선충당금을 사용한 경우 그 사용 내역을 매년 2월 말일까지 대통령령으로 정하는 바에 따라 시장·군수·구청장에게 신고하여야 한다.

개정안④⋅⑤ (현행 제3항 및 제4항과 같음)

개정안제59조(공동주택관리에 관한 감독) ① (현행과 같음)

개정안② -------------------------------------------------------------------------------------------------------10분의 1-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------. -------------------------------------------------------------------------------------------------.

개정안③ ∼ ⑥ (현행과 같음)

개정안제101조(과태료) ① ---------------------------------------------------------------------------.

개정안1.⋅2. (현행과 같음)

개정안3. 제43조의4제2항을 위반하여 장기수선충당금을 이 법에 따른 용도 외의 목적으로 사용한 자

개정안② ---------------------------------------------------------------------------.

개정안1.⋅2. (현행과 같음)

개정안2의2. 제43조제7항 또는 제45조제5항을 위반하여 주택관리업자 또는 사업자를 선정한 자

개정안<삭 제>

개정안4. ∼ 7. (현행과 같음)

개정안③ ---------------------------------------------------------------------------.

개정안1. ∼ 7. (현행과 같음)

개정안<삭 제>

개정안8. -----------------공개 또는 개별통지-----------------

개정안8의2. ∼ 12. (현행과 같음)

개정안12의2. 제51조제3항에 따른 신고를 하지 아니하거나 거짓으로 신고한 자

개정안13. ∼ 19. (현행과 같음)

개정안④ (현행과 같음)

개정안제102조(벌칙 적용 시의 공무원 의제) --------------------------------------------------------------------------------------------------------------.

개정안1. ∼ 4. (현행과 같음)

개정안5. 제55조제1항에 따라 의무관리대상 공동주택의 관리사무소장으로 배치된 자