현행제21조의3(도시형 생활주택에 대한 특례) ① (생 략)
개정안제21조의3(도시형 생활주택에 대한 특례) ① (현행과 같음)
현행② 제1항에도 불구하고 임대사업자가 제1항에 따른 도시형 생활주택을 임대의무기간이 경과하여 분양전환하는 경우에는 국토교통부령으로 정하는 서류를 첨부하여 시장·군수·구청장에게 제출하고, 분양전환승인을 신청하여야 한다.
개정안② 제1항에도 불구하고 임대사업자가 같은 항에 따른 도시형 생활주택을 임대의무기간이 경과하거나 부도 등(제2조제7호나목의 경우에는 같은 목에 따른 대통령령으로 정하는 기간에 1년을 더한 기간을 초과하여 이자를 내지 아니한 경우에만 부도 등으로 본다. 이하 이 조에서 같다) 또는 파산이 발생하여 분양전환하는 경우에는 국토교통부령으로 정하는 서류를 첨부하여 시장·군수·구청장에게 제출하고, 분양전환승인을 신청하여야 한다. 이 경우 임대사업자는 임차인(임차인대표회의가 구성된 경우는 임차인대표회의를 말한다)의 의견을 들은 후 임대의무기간이 경과하거나 부도등 또는 파산이 발생한 날부터 6개월 이내의 범위에서 분양전환일자를 결정하여야 한다.
현행<신 설>
개정안③ 시장·군수·구청장은 제2항에 따른 분양전환일자에 대한 분쟁이 발생하는 경우 임대사업자 또는 임차인(임차인대표회의가 구성된 경우는 임차인대표회의를 말한다)의 신청을 받아 이를 조정할 수 있다.
현행③ 제1항에도 불구하고 임대사업자가 부도등(제2조제7호나목의 경우에는 같은 목에 따른 대통령령으로 정하는 기간에 1년을 더한 기간을 초과하여 이자를 내지 아니한 경우에만 부도등으로 본다. 이하 이 조에서 같다) 또는 파산이 각각 발생한 후 6개월 이상 분양전환승인을 신청하지 아니하는 경우에는 임차인(임차인대표회의가 구성된 경우에는 임차인대표회의를 말한다. 이하 이 조에서 같다)은 임차인 총수의 3분의 2 이상의 동의를 받아 직접 분양전환승인을 신청할 수 있다.
개정안④ --------------------------------부도등--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------.
현행④ 임차인이 제3항에 따른 분양전환승인을 받은 이후에도 임대사업자가 6개월 이상 분양전환에 응하지 아니하는 경우에는 임차인은 승인을 받은 분양전환가격에 따라 매도할 것을 청구할 수 있다.
개정안⑤ ---------제4항--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------.
현행⑤ 임대사업자는 임차인이 제3항에 따라 분양전환승인을 신청하거나 제4항에 따른 매도청구를 하는 경우 해당 임대주택에 거주하는 임차인에게 우선 분양전환할 수 있다. 다만, 임차인이 무주택자인 경우에는 우선 분양전환하여야 한다.
개정안⑥ ----------------------제4항----------------------------------제5항----------------------------------------------------------------------------------------. -----------------------------------------------------------.
현행⑥ 제3항의 경우 임대사업자는 제2항에 따른 분양전환승인 신청서류 작성에 협조하여야 한다.
개정안⑦ 제4항----------------------------------------------------------------------------.
현행⑦ 제2항부터 제4항까지의 규정에 따라 도시형 생활주택을 분양전환하는 경우 분양전환의 방법·절차 및 가격 등에 관하여 필요한 사항은 대통령령으로 정한다.
개정안⑧ ----------제5항---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------.
