주택법

2013-08-30 발의 · 의원 외 9인 ·

제안이유 및 주요내용

제안이유

주택조합 운영상의 혼란을 방지하기 위하여 지역직장 주택조합을 설립하여 추진할 수 있는 주택건설사업의 범위를 「주택법」에 따른 사업계획승인 대상사업임을 명확히 하고, 입주예정자의 재산권 보호를 위하여 건축허가 대상인 주상복합건축물에 대해서도 저당권설정 등의 제한 및 부기등기 대상에 포함시킬 필요가 있음.

주요내용

가. 지역직장주택조합 설립을 통해 추진할 수 있는 주택건설사업은 제16조에 따른 사업계획의 승인 대상임을 명확히 함(안 제32조제1항).

나. 건축허가받은 20호 이상 주상복합건축물도 저당권설정 등의 제한 및 부기등기 대상에 포함함(안 제40조제1항).

신구조문 대비표

현행

개정안

제32조(주택조합의 설립 등)

현행 조문

현행제32조(주택조합의 설립 등) ① 많은 수의 구성원이 주택을 마련하거나 리모델링하기 위하여 주택조합을 설립하려는 경우(제3항에 따른 직장주택조합의 경우는 제외한다)에는 관할 시장ㆍ군수ㆍ구청장의 인가를 받아야 한다. 인가받은 내용을 변경하거나 주택조합을 해산하려는 경우에도 또한 같다.

개정안제32조(주택조합의 설립 등) ① -----------------주택(제16조에 따른 사업계획의 승인을 받아 건설하는 주택을 말한다)을-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------.

현행② ∼ ⑤ (생 략)

개정안② ∼ ⑤ (현행과 같음)

제40조(저당권설정 등의 제한)

현행 조문

현행제40조(저당권설정 등의 제한) ① 사업주체는 제16조제1항 또는 제3항에 따른 사업계획승인을 받아 시행하는 주택건설사업에 의하여 건설된 주택 및 대지에 대하여는 입주자 모집공고 승인 신청일(주택조합의 경우에는 사업계획승인 신청일을 말한다) 이후부터 입주예정자가 그 주택 및 대지의 소유권이전등기를 신청할 수 있는 날 이후 60일까지의 기간 동안 입주예정자의 동의 없이 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 행위를 하여서는 아니 된다. 다만, 그 주택의 건설을 촉진하기 위하여 대통령령으로 정하는 경우에는 그러하지 아니하다.

개정안제40조(저당권설정 등의 제한) ① 사업주체는------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------.

현행1. ∼ 3. (생 략)

개정안1. ∼ 3. (현행과 같음)

현행② ∼ ⑨ (생 략)

개정안② ∼ ⑨ (현행과 같음)

의안 원문

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본회의 표결

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