주택법

2013-07-24 발의 · 의원 외 9인 ·

제안이유 및 주요내용

현행법에 따르면 150세대 또는 300세대 이상인 공동주택의 경우에만 입주자가 입주자대표회의를 구성하고 공동주택관리규약을 제정하여 공동주택을 관리하도록 의무를 부과하고 있어 소규모 공동주택에서는 층간소음을 비롯한 각종 문제를 입주자대표회의 주도 하에 자체적으로 해결하기 힘든 실정임.

이에 의무 관리의 대상인 공동주택을 100세대 이상의 공동주택으로 확대함으로써 해당 주택에서도 주민이 층간소음 등 각종 문제를 주도적으로 해결할 수 있도록 하려는 것임(안 제43조제1항).

신구조문 대비표

현행

개정안

제43조(관리주체 등)

현행 조문

현행제43조(관리주체 등) ① 대통령령으로 정하는 공동주택(「건축법」 제11조에 따른 건축허가를 받아 주택 외의 시설과 주택을 동일 건축물로 건축하는 경우와 부대시설 및 복리시설을 포함하되, 복리시설 중 일반인에게 분양되는 시설은 제외한다. 이하 같다)을 건설한 사업주체는 입주예정자의 과반수가 입주할 때까지 그 공동주택을 직접 관리하여야 하며, 입주예정자의 과반수가 입주하였을 때에는 입주자에게 그 사실을 알리고 그 공동주택을 제2항에 따라 관리할 것을 요구하여야 한다.

개정안제43조(관리주체 등) ① 100세대 이상의 공동주택----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------.

현행② ∼ ⑨ (생 략)

개정안② ∼ ⑨ (현행과 같음)

의안 원문

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