부동산 가격공시 및 감정평가에 관한 법률

개정안제1조(목적) --------------건축물--------------------------------------------------------------------------건축물-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------.

개정안제2조(정의) --------------------------------------------.

개정안1. (현행과 같음)

개정안1의2. “건축물”이란 「건축법」 제2조제2호에 따른 건축물을 말한다.

개정안2. ∼ 4. (현행과 같음)

개정안4의2. “비주거용건축물”이란 주택 이외의 건축물을 말하며, 다음과 같이 구분한다. 가. 비주거용 집합건축물: 오피스텔(「건축법」 제2조제2항에서 정한 업무시설로 업무를 주로 하며, 분양하거나 임대하는 구획 중 일부의 구획에서 숙식을 할 수 있도록 한 건축물로서 국토해양부장관이 고시하는 기준에 적합한 건축물을 말한다. 이 경우 이들에 부수되는 토지를 포함한다)과 상업용 건축물(「건축법」 제2조제2항에서 정한 근린생활시설, 판매시설과 영업시설의 용도로 사용되고 있는 건축물을 말한다. 이 경우 이들에 부수되는 토지를 포함한다) 등 건축물에 딸린 토지를 공유로 하고 건축물을 구분소유하는 것으로서 건축물의 용도·면적 및 구분소유하는 건축물의 수(數) 등을 고려하여 대통령령으로 정하는 건축물 나. 비주거용 일반건축물: 주택 및 가목의 건축물 이외의 건축물 중 대통령령으로 정하는 건축물

개정안5. (현행과 같음)

개정안6. -----------------------------------건축물------------------------------------------------------------------------------------------------------------.

개정안7. ∼ 9. (현행과 같음)

개정안제11조(개별공시지가의 결정·공시 등) ①⋅② (현행과 같음)

개정안③ --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------, 해당 토지의 실거래가격을 반영하여 해당---------------------------------.

개정안④ ∼ ⑦ (현행과 같음)

개정안제16조(단독주택가격의 공시) ① --------------------------건축물구조--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------.

개정안② ∼ ⑤ (현행과 같음)

개정안⑥ ---------------------------------------------------------------건축물-----------------------------------------------------------------------------------------------------.

개정안⑦⋅⑧ (현행과 같음)

개정안제17조(공동주택가격의 공시) ① ∼ ③ (현행과 같음)

개정안④ --------------------------------------------------------건축물----------------------------------------------------------------------------------------------------.

개정안⑤ ∼ ⑧ (현행과 같음)

개정안제3절 비주거용건축물가격의 공시

개정안제18조의2(비주거용건축물가격의 공시) ① 국토해양부장관은 비주거용건축물에 대하여 매년 공시기준일 현재의 적정가격(이하 “비주거용건축물가격”이라 한다)을 조사·산정하여 제19조에 따른 중앙부동산평가위원회의 심의를 거쳐 공시하고, 이를 관계 행정기관 등에 제공하여야 한다. 다만, 대통령령으로 정하는 바에 따라 국세청장이 국토해양부장관과 협의하여 비주거용건축물의 가격을 별도로 결정·고시하는 경우는 제외한다. ② 국토해양부장관은 비주거용건축물가격을 공시하기 위하여 비주거용건축물가격을 산정한 때에는 대통령령으로 정하는 바에 따라 비주거용건축물의 소유자 그 밖의 이해관계인의 의견을 들어야 한다. ③ 제1항 본문에 따른 비주거용건축물의 조사대상의 선정·공시기준일·공시의 시기·공시사항 및 공시절차 등에 필요한 사항은 대통령령으로 정한다. ④ 국토해양부장관은 공시기준일 이후에 토지의 분할·합병이나 건축물의 신축 등이 발생한 경우에는 대통령령으로 정하는 날을 기준으로 하여 비주거용건축물가격을 결정·공시하여야 한다. ⑤ 국토해양부장관이 제1항 본문에 따라 비주거용건축물의 적정가격을 조사·산정하는 경우에는 다음 각 호의 구분에 따른 사항과 인근 유사건축물의 거래가격·임대료 및 해당 비주거용건축물과 유사한 이용가치를 지닌다고 인정되는 비주거용건축물의 건축에 필요한 비용추정액 등을 종합적으로 참작하여야 한다. 1. 비주거용 집합건축물: 건축물의 종류, 규모, 거래상황, 위치 2. 비주거용 일반건축물: 건축물의 신축가격, 구조, 용도, 위치 ⑥ 국토해양부장관은 제1항 본문에 따른 비주거용건축물가격의 조사·산정을 대통령령으로 정하는 부동산 가격의 조사·산정에 관한 전문성이 있는 기관에 의뢰하여 수행하게 할 수 있다. ⑦ 국토해양부장관은 제1항 또는 제3항에 따라 공시한 가격에 위산, 오기 그 밖에 대통령령으로 정하는 명백한 오류가 있음을 발견한 때에는 지체 없이 이를 정정하여야 한다. ⑧ 제1항 본문에 따른 공시의 경우 제4조·제7조·제8조(다만, 제2항 후단의 “제3조 및 제5조의 규정”은 “제18조의2제1항부터 제3항까지, 제5항 및 제6항”으로 한다) 및 제14조를 준용한다.

개정안제18조의3(비주거용건축물가격 공시의 효력) 제18조의2에 따른 비주거용건축물가격은 부동산시장의 가격정보를 제공하고, 국가·지방자치단체 등의 기관이 과세 등의 업무와 관련하여 비주거용건축물의 가격을 산정하는 경우에 그 기준으로 활용될 수 있다.

개정안제4절 부동산평가위원회

개정안제19조(중앙부동산평가위원회) ① -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------.

개정안1. ∼ 10. (현행과 같음)

개정안10의2. 제18조의2에 따른 비주거용건축물의 조사 및 산정지침

개정안10의3. 제18조의2에 따라 조사·산정된 비주거용건축물가격

개정안10의4. 제18조의2에 따른 비주거용건축물가격에 대한 이의신청에 관한 사항

개정안11. ∼ 13. (현행과 같음)

개정안② ∼ ⑦ (현행과 같음)