주택법

2012-11-07 발의 · 의원 외 10인 ·

제안이유 및 주요내용

최근 주택경기 침체로 미분양주택이 증가하면서 사업주체인 민간건설사가 분양실적을 부풀리기 위하여 미분양주택을 민간건설사 자신이나 시공자의 직원 또는 그 가족의 명의를 빌려 분양 계약을 하는 일명 자서계약이 증가하고 있음.

이러한 자서계약은 주택수요자에게 분양과 관련된 잘못된 정보를 제공할 뿐 아니라, 해당 건설사가 부도날 경우 분양받은 주택의 잔금이 직원 또는 그 가족에게 전가되는 문제를 발생시킬 수 있음.

이에 미분양주택을 선착순으로 공급하는 경우에는 해당 건설사나 시공자의 직원 또는 그 가족으로서 실제 거주 목적이 없는 자가 100분의 5를 넘지 못하도록 하여 자서계약을 통한 분양실적 부풀리기 행위를 통제하고자 함(안 제38조제1항제4호 신설).

신구조문 대비표

현행

개정안

제38조(주택의 공급)

현행 조문

현행제38조(주택의 공급) ① 사업주체(「건축법」 제11조에 따른 건축허가를 받아 주택 외의 시설과 주택을 동일 건축물로 하여 제16조제1항에 따른 호수 이상으로 건설·공급하는 건축주와 제29조에 따라 사용검사를 받은 주택을 사업주체로부터 일괄하여 양수받은 자를 포함한다. 이하 이 장에서 같다)는 다음 각 호에서 정하는 바에 따라 주택을 건설·공급하여야 한다. 이 경우 국가유공자, 장애인, 철거주택의 소유자, 그 밖에 국토해양부령으로 정하는 대상자에 대하여는 국토해양부령으로 정하는 바에 따라 입주자 모집조건 등을 달리 정하여 별도로 공급할 수 있다.

개정안제38조(주택의 공급) ① ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------.

현행1. ∼ 3. (생 략)

개정안1. ∼ 3. (현행과 같음)

현행<신 설>

개정안4. 제10조에 따른 공동사업주체인 등록사업자가 국토해양부령으로 정하는 바에 따라 입주자를 선착순으로 선정하는 경우: 해당 사업주체나 시공자의 직원 또는 그 가족으로서 실제 거주를 목적으로 하지 아니하는 자가 선착순으로 선정하는 입주자의 100분의 5를 넘지 아니할 것

현행② ∼ ⑦ (생 략)

개정안② ∼ ⑦ (현행과 같음)

의안 원문

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본회의 표결

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