기업도시개발 특별법

제안이유

현행 「기업도시개발 특별법」은 환지 개발방식을 규정하지 않고 있으나, 「소득세법」에 따라 환지는 양도로 보지 않기 때문에 이를 도입하게 되면 토지소유자의 양도소득세 부담을 경감하여 보다 사업에 대한 지지를 높일 수 있을 것으로 봄.

또한, 현행 규정은 개발이익이 발생한 경우에는 사업시행자에게 공공편익시설을 설치하도록 하고 있으나, 개발이익이 현저히 적게 발생한 경우 이러한 비용의 조달문제조정 등에 대한 규정은 마련하지 않고 있는 상태인 바, 이를 신설할 필요가 있음.

그 밖에 관광개발사업의 적극적 유치, 교육인프라 구축 등을 통해 제도적 미비점을 보완한다면 기업도시 개발사업을 보다 촉진할 수 있을 것이며, 궁극적으로 지역경제 활성화와 더불어 최근 경제위기 극복에 많은 도움이 될 것으로 예상됨.

주요내용

가. 기업도시 시행자가 간선시설·공공편익시설 설치비의 전부를 부담하는 경우 그 시설 설치사업의 시행자로 지정하여야 하고, 설치비의 100분 30 이상을 부담하는 경우 그 시설 설치사업의 시행자로 지정할 수 있도록 함 (안 제8조제3항)

나. 기업도시 개발사업에서 토지소유자 등의 동의를 얻은 경우 환지로 일부사업을 추진할 수 있도록 하고 세부규정은 도시개발법의 관련 규정을 준용토록 하며, 이를 개발계획에 포함토록 함 (안 제11조, 제15조의2).

다. 개발이익의 사후조정 과정에서 개발이익이 현저히 감소한 경우 개발구역 밖 간선시설을 제외한 시설에 대한 재투자 계획의 비용 부담 등을 재조정토록 하여 시행자의 부당한 부담을 완화함(안 제20조).

라. 기업도시 안의 학교용지를 시ㆍ도에 공급하는 경우 「학교용지 처분 등에 관한 특례법」에 따른 공급가액을 따르도록 하여 근거규정을 명확히 함(안 제22조).

마. 기업도시 안에 「관광진흥법」에 따른 관광시설을 유치하는 경우에는 이러한 시설에 대한 분양 또는 회원모집의 기준 및 절차는 별도의 대통령령으로 정할 수 있도록 「관광진흥법」에 대한 특례 조항을 신설함(안 제30조).

바. 기업도시 안에 시장ㆍ군수의 추천을 받은 자율학교 또는 특수목적 고등학교는 관할 교육감이 우선 지정할 수 있도록 함(안 제36조제1항)