주택법

개정안제2조(정의) -----------------------------------.

개정안1. ∼ 10. (현행과 같음)

개정안11. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------.

개정안가. 지역주택조합: 동일 또는 연접한 특별시ㆍ광역시ㆍ특별자치시ㆍ특별자치도ㆍ시ㆍ군(광역시의 관할 구역에 있는 군은 제외한다)에 거주하는 주민이 주택을 마련하기 위하여 설립한 조합

개정안나.ㆍ다. (현행과 같음)

개정안12. ∼ 29. (현행과 같음)

개정안제11조(주택조합의 설립 등) ① (현행과 같음)

개정안② -------------------------------------------------------- 다음 각 호의 요건을 모두 갖추어야 -----------------------------------. --------------------------------------.

개정안1. 해당 주택건설대지의 80퍼센트 이상에 해당하는 토지의 사용권원을 확보할 것

개정안2. 제1호에 따른 토지의 사용권원 중 30퍼센트 이상은 그 대지의 소유권을 확보할 것

개정안③ ∼ ⑨ (현행과 같음)

개정안제11조의2(주택조합업무의 대행 등) ① -------(주택조합의 발기인을 포함하되 리모델링주택조합은 제외한다. 이하 이 조에서 같다)은 조합원 모집 ----------------------------------------------------------------------------------------- 자로서 대통령령으로 정하는 자본금을 보유한 자에게만 대행하게 할 수 있다.

개정안1. ∼ 4. (현행과 같음)

개정안5. ------------------------------------- 신탁업자 및 신탁업을 겸영하는 금융기관

개정안6. (현행과 같음)

개정안② ---------------------------------------------.

개정안1. ∼ 4. (현행과 같음)

개정안5. 계약금 등 자금의 보관과 이와 관련된 업무의 대행

개정안6. (현행 제5호와 같음)

개정안③ 주택조합은 제2항제5호에 따른 자금의 보관업무를 제1항제5호에 따른 신탁업자 또는 신탁업을 겸영하는 금융기관에게 위탁하여야 한다.

개정안④ 제1항에 따른 업무대행자는 국토교통부령으로 정하는 바에 따라 사업연도별로 분기마다 해당 업무의 실적보고서를 작성하여 주택조합에 제출하여야 한다.

개정안⑤ 제1항부터 제4항까지 ------------------------------------------------------------- 하고-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------.

개정안⑥ (현행 제4항과 같음)

개정안제11조의3(조합원 모집 신고 및 공개모집) ① --------------------------------------------------- 받기 ---------------------------------------------- 자는 해당 주택건설대지의 50퍼센트 이상에 해당하는 토지의 사용권원을 확보하여 -----------. --------------------------------------------------------.

개정안② ∼ ⑤ (현행과 같음)

개정안제11조의4(설명의무) ① 제11조의2제2항제1호에 따라 조합원 모집 업무를 대행하는 자와 제11조의3에 따라 조합원을 모집하는 자(이하 “모집주체”라 한다)가 주택조합 가입계약 체결을 권유하는 경우에는 해당 주택조합의 사업개요, 조합원의 자격기준, 분담금 등 각종 비용, 토지확보현황, 조합원 탈퇴 등 대통령령으로 정하는 중요 사항에 대하여 조합가입 계약을 체결하는 자(이하 “계약자”라 한다)가 이해할 수 있도록 설명하여야 한다. ② 모집주체는 제1항에 따라 설명한 내용을 계약자가 이해하였음을 서면으로 확인을 받아 계약자에게 교부하여야 하며, 그 사본을 국토교통부령으로 정하는 기간 동안 보존하여야 한다.

개정안제11조의5(조합원 모집 관련 준수사항) ① 모집주체가 주택조합의 조합원을 모집하기 위한 광고를 하는 경우에는 주택조합이 아닌 사업주체가 공급하는 주택으로 오해하지 아니하도록 대통령령으로 정하는 방식에 따라 명확하고 공정하게 전달하여야 한다. ② 모집주체가 제1항에 따라 광고를 하는 경우에는 다음 각 호의 내용이 포함되어야 한다. 1. 지역주택조합 또는 직장주택조합의 조합원 모집을 위한 광고 2. 조합원 가입의 자격기준에 관한 내용 3. 그 밖에 대통령령으로 정하는 내용 ③ 모집주체가 조합원 가입을 권유하거나 모집 광고를 하는 경우에는 다음 각 호의 행위를 하여서는 아니 된다. 1. 조합주택의 공급방식, 조합원 가입의 자격기준 등을 충분히 설명하지 않거나 누락하여 제한 없이 조합에 가입하거나 주택을 공급받을 수 있는 것으로 오해하게 하는 행위 2. 제5조제4항에 따른 협약이나 제15조제1항에 따른 사업계획 승인을 통하여 확정될 수 있는 사항을 사전에 확정된 것처럼 오해하게 하는 행위 3. 사업추진 과정에서 조합원이 부담해야 할 비용이 추가로 발생할 수 있음에도 주택 공급가격이 확정된 것으로 오해하게 하는 행위 4. 주택건설대지의 사용권원 또는 소유권을 확보한 비율을 사실과 다르게 부풀리거나 불명확하게 제공하는 행위 5. 조합사업의 내용을 사실과 다르게 설명하거나 그 내용의 중요한 사실을 은폐 또는 축소하는 등 소비자를 기만하는 행위 6. 그 밖에 조합원 보호를 위하여 대통령령으로 정하는 사항 ④ 모집주체는 제15조에 따른 사업계획승인을 받지 아니한 경우에는 조합원 모집을 위한 견본주택을 설치해서는 아니 된다.

개정안제12조(실적보고 및 관련 자료의 공개) ① ---------- 임원은 국토교통부령으로 정하는 바에 따라 사업연도별로 분기마다 해당 주택조합의 실적보고서를 작성하여야 하며, --------------------------------------------------------.

개정안1. ∼ 7. (현행과 같음)

개정안8. 분기별 사업실적보고서

개정안9. (현행 제8호와 같음)

개정안②ㆍ③ (현행과 같음)

개정안제13조(조합임원의 결격사유 등) ① ∼ ③ (현행과 같음)

개정안④ 조합임원은 다른 주택조합의 임원 또는 직원(주택조합의 발기인을 포함한다)을 겸할 수 없다.

개정안제13조의2(발기인의 자격기준 등) 주택조합의 발기인의 자격기준과 결격사유는 제11조제7항과 제13조를 준용한다. 이 경우 “조합원” 및 “조합임원”은 “발기인”으로 본다.

개정안제14조(주택조합에 대한 감독 등) ①ㆍ② (현행과 같음)

개정안<삭 제>

개정안제14조의2(주택조합의 해산) 주택조합(주택조합의 발기인을 포함한다)은 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 대통령령으로 정하는 바에 따라 조합원의 의견을 들어 해산 여부를 결정하여야 한다. 1. 제11조의3제1항에 따른 조합원 모집 신고가 수리된 날부터 2년이 되는 날까지 주택조합 설립인가를 받지 못하는 경우 2. 제11조제1항에 따른 주택조합의 설립인가를 받은 날부터 3년이 되는 날까지 사업계획 승인을 받지 못하는 경우

개정안제14조의3(회계감사) ① 주택조합은 대통령령으로 정하는 바에 따라 회계감사를 받아야 하며, 그 감사결과를 관할 시장ㆍ군수ㆍ구청장에게 보고하고, 인터넷에 게재하는 등 해당 조합원이 열람할 수 있도록 하여야 한다. ② 주택조합(발기인을 포함한다)은 계약금등의 징수ㆍ보관ㆍ예치ㆍ집행 등 모든 거래 행위에 관하여 장부를 월별로 작성하여 그 증빙서류와 함께 국토교통부령에서 정한 기간 동안 보관하여야 한다. 이 경우 관리주체는 「전자문서 및 전자거래 기본법」 제2조제2호에 따른 정보처리시스템을 통하여 장부 및 증빙서류를 작성하거나 보관할 수 있다.

개정안제14조의4 (현행 제14조의2와 같음)

개정안제102조(벌칙) ------------------------------------------------------------------------. -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------.

개정안1.ㆍ2. (현행과 같음)

개정안2의2. 제11조의5제3항을 위반하여 조합원 가입을 권유하거나 조합원을 모집하는 광고를 한 자

개정안2의3. 제11조의5제4항을 위반하여 사업계획 승인 이전에 견본주택을 설치한 자

개정안3. ∼ 19. (현행과 같음)

개정안제104조(벌칙) ------------------------------------------------------------------------.

개정안1. (현행과 같음)

개정안1의2. 제11조의2제4항을 위반하여 실적보고서를 작성하지 아니하거나 주택조합에 이를 제출하지 아니한 자

개정안2.ㆍ3. (현행과 같음)

개정안4. 제14조의2를 위반하여 조합원의 의견을 듣지 아니한 자

개정안4의2. 제14조의3제1항----------------------

개정안4의3. 제14조의3제2항을 위반하여 장부 및 증빙서류를 작성 또는 보관하지 아니하거나 거짓으로 작성한 자

개정안5. ∼ 13. (현행과 같음)

개정안제106조(과태료) ① (현행과 같음)

개정안② ----------------------------------------------------------------.

개정안1. 제11조의2제3항을 위반하여 자금의 보관업무를 위탁하지 아니한 자

개정안2. 제11조의4제1항에 따른 설명 의무 또는 제2항에 따른 확인 의무를 위반한 자

개정안3. 제13조제4항을 위반하여 겸직한 자

개정안4. (현행 제2호와 같음)

개정안③ㆍ④ (현행과 같음)

개정안법률 제14344호 주택법 일부개정법률 부칙

개정안제2조(조합 탈퇴 및 환급 청구 등에 관한 적용례) ---------------------------------------이 법 시행일인 2017년 6월 3일 이전에 같은 조 제1항에 따라 주택조합설립인가(변경 인가를 포함한다. 이하 같다)를 받은 주택조합에 대하여도 적용한다.