현행제45조의3(관리주체의 회계감사) <신 설>
개정안제45조의3(관리주체의 회계감사 등) ① 국토교통부장관은 공동주택의 효율적인 회계감사를 지원하기 위하여 다음 각 호의 사항을 포함한 회계감사계획을 매년 수립하여야 한다. 회계감사계획을 수립한 때에는 이를 제45조의7제1항에 따른 공동주택관리정보시스템(“공동주택관리정보시스템”이라 한다. 이하 같다)과 국토교통부 인터넷홈페이지에 공고하여야 한다.
1. 회계감사기간
2. 회계감사비용
3. 회계감사의 범위
4. 그 밖에 회계감사와 관련 대통령령으로 정하는 사항
현행① 300세대 이상인 공동주택의 관리주체는 대통령령으로 정하는 바에 따라 「주식회사의 외부감사에 관한 법률」 제3조제1항에 따른 감사인(이하 이 조에서 “감사인”이라 한다)의 회계감사를 매년 1회 이상 받아야 한다. 다만, 해당 공동주택 입주자 및 사용자의 3분의 2 이상이 서면으로 회계감사를 받지 아니하는 데 동의한 연도에는 회계감사를 받지 아니할 수 있다.
개정안② -------------------------------------제1항에 따라----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------. 다만, 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 연도에는 회계감사를 받지 아니할 수 있다.
현행<신 설>
개정안1. 해당 공동주택 입주자 및 사용자의 3분의 2 이상이 서면으로 회계감사를 받지 아니하는 데 동의한 연도
현행<신 설>
개정안2. 제59조에 따라 해당 지방자치단체의 공동주택관리 회계감사를 받은 연도
현행<신 설>
개정안3. 대통령령으로 정하는 공공기관이 공동주택관리 진단을 한 연도
현행② (생 략)
개정안③ (현행 제2항과 같음)
현행③ 관리주체는 제1항 또는 제2항에 따라 회계감사를 받은 경우 감사보고서 등 회계감사의 결과를 제출받은 날부터 1개월 이내에 입주자대표회의에 보고하고 해당 공동주택단지의 인터넷 홈페이지와 제45조의7제1항에 따른 공동주택관리정보시스템에 공개하여야 한다.
개정안④ -----------제2항 또는 제3항----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------공동주택관리정보시스템------------------.
현행④ 제1항 또는 제2항에 따른 회계감사의 감사인은 입주자대표회의가 선정한다. 이 경우 입주자대표회의는 시장·군수·구청장 또는 「공인회계사법」 제41조에 따른 한국공인회계사회에 감사인의 추천을 의뢰할 수 있다.
개정안⑤ 제2항 또는 제3항-----------------------------------------------------. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------.
현행⑤ 제1항 또는 제2항에 따라 회계감사를 받는 관리주체는 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 행위를 하여서는 아니 된다.
개정안⑥ 제2항 또는 제3항----------------------------------------------------------------------------------------------.
현행1.⋅2. (생 략)
개정안1.⋅2. (현행과 같음)
